被女友逼着今年买房,我该怎么办?山东聊城这个地方,四线城市二线房价,难受啊?

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我也是聊城的!跟你的情况差不多,不过比你早10多年呢!我08结婚,07年在媳妇的威逼利诱下,经过家人们的东拼西凑终于凑齐了首付.开启了我的房奴生涯……当时我买的6楼顶层,85平方1998元/平,首付53320,贷款123000按揭10年!月供1400左右!当时觉得压力山大啊!那时候刚毕业在私企上班工资1500左右,媳妇在五星卖品牌媳妇平均也就1500左右,每月还完房贷都得省吃俭用!第二年结婚后来有了我的女儿,花费只增不减(说多了都是泪)……后来经过我不断努力收入提高了,终于在第六年的时候结束了我的房奴生涯!2014年又迎来了我的儿子,媳妇在家做起了全职妈妈!2015年为了出行方便为了不让老婆孩子挤公交买了人生第一辆座驾某合资品牌汽车,上路15W !对,又是按揭!不过现在已经还完了!用我媳妇的话说挣了钱不还贷款,永远存不住钱!(见笑了大家,我不是怕老婆!不过我觉得这种方法对我很有效)于是乎在老婆的怂恿下去年在南环某小区又买了一套房子,房奴生涯又开始了!不过随着年龄的增长收入也不断的增加,现在压力也没这么大了!只要思想不滑坡,办法总比困难多!好日子离我们越来越近了……文凭不高,文笔有限!大家别挑就行!不过这都是我自己经历的!好了,不说了……我得去搬砖了……



网友回答:

2018年银行放出去的贷款有一半以上流向了房地产,从侧面说明,房子真正的房东是银行,国家为了防范金融系统风险,不可能让房价降下来或者降很多。中央多次开会定调,要稳地价、稳房价、稳预期,要坚决遏制房价过快上涨,言外之意要让房价稳步上涨,降了就请你喝茶约谈,涨了就调控,但是过去的二十年的楼市总结可以概括为:越调控,越上涨。因为调控是非市场经济的行政管理,短期有效,然而强行抑制需求端,就像弹簧一样,不停的用力往下压,总有一天会报复性反弹。拿最近的这次举个栗子:2016年提出“房住不炒”的口号并且各种调控,2017/2018两年的时间房价就涨了一倍,成功实现翻一番,终究也没有逃出越调控越暴涨的怪圈。

4月8日,国家发改委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》,既然是任务,那么下边就要想方设法尽力完成,大概内容是说要鼓励一亿农民进城落户,这对房地产去库存是巨大利好。3月,济南取消了限价,作为强二线城市,房子肯定升值,聊城离济南很近,可以算作济南生活圈了,以后要建多条高铁,大概2020年底竣工,从聊城27分钟到济南,50分钟到雄安新区,60分钟到郑州,70分钟到北京,甚至飞机场建设也被提上日程安排。政府决心要把聊城打造成国际金融城,聊城的老旧小区现在开始加装电梯了,山东是人口大省,聊城的生育率也很高,城镇化还有很大空间,而且现在农村混的好的都想进城,毕竟城里有最好的医疗、教育资源、购物银行交通设施和就业机会等。

2019年,聊城要拆迁棚户区改造面积200多万平方米,与2018年拆迁的面积差不多,拆迁地区有很多都是高铁新城建设的沿线区域,基本都要实行货币化补偿安置。

还有重要的一点,货币超发,必然造成货币贬值和通货膨胀,物价上涨。印了那么多钱,要有一个蓄水池装得下它,而且钱是逐利的,放眼全国,只有庞大的房地产市场能容纳如此巨量的货币,还能保值增值,无风险套利。

现在结婚,如果在县城或者市区没有楼房,丈母娘这一关还真不好过。

网友回答:

聊城房价涨是从阿尔卡迪亚五星酒店开始的,得感谢咱们曾经的市长宋远方,引进西安交大等项目,把房价炒这么高。聊城四线城市,二线房价,宋远方功不可没

网友回答:

谢谢邀请。看出你对买房这事很纠结,至于为什么纠结。。。都明白的。实在不行先凑够首付买了吧,因为这可能还不仅仅是你女朋友的意思,是不是还有准岳父岳母的意思对吧。。。很正常的事情,想要成家先要有房,现在各地婚嫁风俗都一样。

和你一样,我也生活在四线城市,离你不太远,现在我们这边的房价比15年前翻了整整4倍!一个蛋大点的城市,这里中心区域房价在10000~13000之间,近郊也达到6000多,而老百姓的可支配收入不足3000,不吃不喝也要几十年!所以,在价格这方面,你也不用太纠结,两地情况也都差不多。

房多的人希望房子涨价,没房的人想让房子降价,但说句可能你不爱听的话,决策权和话语权不在你们这边,想让房价再回到16年以前的水平也是不可能的事情,因为不是不能降,而是。。不让降。

从政策方面来看,今年各地银行利率多次下调,对向你一样的刚需来说是个利好,想想比在上调期间的购房者来说还算是少花了一部分钱的。没有压力就没有动力。。。只能这样安慰你了朋友。

网友回答:

聊城的朋友看过来!看过来!今年房子先别买!谁买谁上当!有三十万套房子没人买!(不说还在建的)大房产开发商已经降了一方一千多元了!别人马上就降!你也降我也降!我要比你降的多才能卖出去!结果大家都不买等着再降点!你和你女朋友说,等到年底或是过了年买!省的钱都能给你买辆小轿车!你看她高兴吗!!不逼你了!!

网友回答:

首先你可以在开发区或者高新区买,那个稍微一般的楼层,9000吧一平,先买90平的。加上地下室,大概90万。车位先不买了,停路边。这样30%的首付,27万。你爸妈,这边给12万,岳父岳母给12万,你俩拿3万。剩下的30年贷款的话,一个月大概3000多点,用一个人的工资还差不多,另一个人的工资补贴家用。还是可以的。不是没有路可走

网友回答:

聊城的丈母娘们撑起了聊城房地产的半边天。聊城如今已经成为全山东省结婚成本最高的城市。据传聊城目前结婚彩礼20万左右是最常见的,另外还要房子要车。但是看看经济最发达的胶东,尤其烟台和威海几乎是没有彩礼的,房价跟聊城也差不多。重点是胶东女孩身高腿长肤白貌美,反而不需要什么彩礼,这就把聊城的丈母娘们衬托的更加伟岸了,无论什么条件什么紫色,只要你敢娶,我就敢坐地起价,尤其房子是必不可少的……

这种婚嫁硬性标准是开发商最喜闻乐见的,因为男方压力越大,地产商们越敢涨。这样才会有更多人着急怕娶不到媳妇,所以才会四处借钱买房子,并且抓住了越涨越买的心理,一次又一次的让刚需们束手就擒。

聊城作为全省收入倒数第二的城市,在2018年时房价一度高居全省第四,比烟台威海还要高,溢价率高居全省第二,仅次于泰安。就这在这价格最离谱的一年,却成为聊城有史以来房产成交量最大的一年。看来上当的还真是前赴后继。可是这个城市的房子真的值这么多钱吗?

对于这个城市本身的现状,这里实事求是的说几句:

十年来聊城的城建确实有了很大变化,宽阔的马路多了,高楼也多了,但这些并不是聊城的特例,而是全国所有城市普遍存在的。因为过去十年是全国基建大开发的十年,像聊城城建这个水准,其实已经算进步比较慢的。当地人之所以感觉变化大,是因为以前太落后,起点低,形成了巨大的视觉反差。因此高楼大厦拔地而起这不是聊城崛起的信号,而是大家没有看到其他城市发展更快的情况下产生的错觉。

最直观的,大家看看城建以外的其他方面。大城市所注重的医疗、教育、旅游、绿化、交通、高铁等领域,以及大家最关心的收入水平,聊城依然全都是省内垫底的水平。但是空气污染指数反而长期名列前茅。这样一个收入低又不宜居的城市,拿什么撑起这样的房价?

尤其下边县城去看看,买房的人确实是很多,但是看看多少年轻人买了房却跑去大城市打工,空置房有多少?人口常年流失,房子却越盖越多,这些房产将来指望谁接盘?这两年可以靠开发商的炒作硬撑着房价,以后呢?去看看二手房市场景气度现在什么样?挂牌价卖得出去吗?不比市场价低个10%以上有人看房子吗?长此以往价格还撑得住吗?青岛济南都比高点跌去15%了,一些炒过头的区块跌幅近30%,聊城何德何能比两个龙头城市还抗跌?这只是时间还没到而已。

所以就聊城目前这个综合实力以及收入水平来看,主城区新房价格不高于一万,二手房七八千,郊区六七千,县城四五千才是合理的区间。这个目标未必会到,但可能不会偏离多少。

不必惦记什么济南都市圈或者一体化,去看看廊坊和环京的楼市就知道了。

网友回答:

聊城不是鬼地方,它还是人们生活的家园,只不过是一个四钱城市的房价与经济发展水平挂在一起,真的有些虚高,不相匹配,毕竟我们的工资收入实实在在得摆在那,让普通百姓望楼兴叹。

人常言巧妇难为无米之炊,你认为的楼价高和你包里的钞票刬等号而已,属钢需一族,认了吧,与炒房的大土豪相比咱们就是一粒微尘,风往哪刮,咱往哪去,至于调控,只是铁道轨旁的一棵鲜草,只不过离的远点,我们这些栓在道轨上的吃货们就算将铁轨拉弯,也只有看的份,若想得到,只有下血本忍痛去挣扎。如果怕痛,只有离开这个所谓的鬼地方,但放眼神州华夏,哪里还有世外桃园。

网友回答:

前几天刚交了定金,莲湖新城,一百二十多个平方,一百三十万,首付五十万,家是高唐农村,儿子部队工作,他能拿十几万,剩下是我出,春节给他买了辆车十几万,把我的老底都掏干了。谁让咱愿要儿子来,干吧!

网友回答:

被逼无奈之下,如是刚需,非买不可,我还是建议题主买房吧!早晚都要办的事,还是早办。目前,尽管房价不会大涨,但是,更不会大跌。只是在某个价格区间,做窄幅波动,时不时地再上一个台阶。这已经成了一个规律。

以聊城市万达广场西侧和北侧的新开盘的楼市为例,已涨到每平1.1万元左右。在聊城市东北方向(财干路东首)新开盘的\”水城印象\”每平已达9千多。

本文作者系聊城市人,上述两例是我亲身经历。特别是水城印象,为了领取他们的宣传奖励物品,我专门去了此地考察。我当初的判断,此地楼市价格也就是每平七千元左右。可售楼先生在电话中报出九千多的价格时,着实惊了我一下。

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